래미안 원페를라 청약 정보 총정리: 분양가부터 청약 일정까지!

래미안 원페를라 청약 정보 총정리: 분양가부터 청약 일정까지!

🚀 서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들 주목!

방배동의 랜드마크가 될 래미안 원페를라의 분양 소식이 드디어 공개되었습니다.

입지, 분양가, 청약 일정, 당첨 전략까지 모두 정리했으니 놓치지 마세요!

 

1. 래미안 원페를라 개요

📍 위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대 (방배6구역 재건축)

🏢 단지 규모: 지하 4층~지상 22층, 총 16개 동, 1,097가구 중 482가구 일반분양

 

🚇 교통: 4호선 총신대입구역, 7호선 내방역 도보 이용 가능 (더블역세권!)

🏫 학군: 방배초등학교 인접, 명문 학원가 접근성 우수

 

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2. 청약 일정 및 자격 요건

📌 청약 일정

• 입주자 모집공고일: 2025년 1월 17일
• 특별공급 접수: 2025년 2월 3일
• 일반공급 1순위 접수: 2025년 2월 4일
• 일반공급 2순위 접수: 2025년 2월 5일
• 당첨자 발표: 2025년 2월 12일
• 계약 체결: 2025년 2월 24일~27일

📌 청약 자격

✔ 서울시 2년 이상 거주자 1순위 우선

✔ 수도권(인천·경기) 거주자도 청약 가능 (경쟁 시 서울 거주자가 우선)

✔ 청약통장 가입 24개월 이상, 예치금 충족 필수

✔ 일반공급은 세대주만 청약 가능 (세대원은 불가능)

 

📌 전매 제한 & 거주의무

🚫 전매제한: 3년

🚫 재당첨 제한: 10년

✅ 거주의무기간 없음 (입주 후 바로 전세 가능)

 

 

 

3. 분양가 & 평면 정보

💰 평형별 분양가 (예상)

전용면적분양가

59㎡	17.24억 ~ 17.96억
84㎡	23.52억 ~ 24.50억
106㎡	28.75억 ~ 29.97억
120㎡	31.84억

📌 중도금 대출 가능?

• 계약금: 분양가의 20% (2회 분납)
• 중도금 대출: 분양가의 50%까지 가능하나, 이자 직접 납부 필요

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4. 래미안 원페를라의 장점 & 단점

✅ 장점

✔ 방배동 명문 주거지 입성 기회 (서초구 내 강남 접근성 우수)

✔ 더블 역세권 (4호선·7호선)으로 서울 어디든 빠른 이동 가능

✔ 주변에 방배초, 학원가, 대형 마트, 병원 등 생활 인프라 완비

✔ 삼성물산 래미안 브랜드 파워 (우수한 시공 & 입주 후 가치 상승 기대)

⚠ 단점

❌ 높은 분양가 (현금 자산 충분한 실수요자에게 적합)

❌ 전매제한 3년 (빠른 매도 불가)

❌ 경쟁률 높을 가능성 (서초구 내 신규 분양 희소성)

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5. 당첨 확률 높이는 전략

🎯 1순위 청약 전략

✔ 서울시 2년 이상 거주자가 유리

✔ 가점제(84㎡ 이하 100% 가점제)에서 최소 60점 이상이 안정권

✔ 무주택 가구 + 청약통장 오래 유지한 사람이 유리

✔ 생애최초 특별공급 적극 활용 (청약 가점 낮아도 가능)

 

📌 특별공급 활용법

• 신혼부부 특별공급: 신혼부부(혼인 7년 이내), 자녀 있는 가구 추천
• 생애최초 특별공급: 1주택도 없고, 청약 당첨 이력이 없는 분
• 다자녀 가구 특별공급: 3자녀 이상 가구 우선

 

 

 

 

6. 결론: 래미안 원페를라, 청약 도전할 만할까?

✔ 서초구 신규 분양 희소성 매우 높음 → 강력한 미래 가치 기대

✔ 분양가는 높지만, 거주의무 없이 전세 가능

✔ 청약 가점이 높거나 특별공급 대상자라면 적극 도전 추천!

 

📢 래미안 원페를라 청약 도전 예정이라면? 💬 "청약 넣을까요? 가점 몇 점이면 당첨 가능할까요?

" 댓글로 의견 나눠보세요! 🏡🔥

 

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